“兄弟，这个项目是个吃钱的祖宗，游乐场虽然不用五个亿投入，但是算下来投资也会超过三个亿。住宅部分还涉及到九百多户的安置，投入资金不会低于一个亿。
三年多的时间里，每年一个多亿的投入，资金有点吃紧啊。”
郑琦点点头：
“沈哥说到点上了。一百一十万平方米的住宅，十一万平方米的游乐场，是一个典型的吞金兽，咱们账上现在的资金安排需要好好谋划一下。
区里的老爷们，他们看重的是游乐场建设，想看到游乐园早日开业，咱们开发就要考虑这个因素。
按照规划设计，游乐场分成三部分：
户外游乐园、温泉大世界、未来科幻城。
今年游乐场投资安排四千万，先从最南面的温泉大世界做起。到元旦之前还有五个多月，三万多平方的室内部分差不多能交付使用。
这一块如果元旦开业，里面的温泉漂流、温泉水上亲子乐园、温泉美食城、温泉洗浴中心，将为整个元山片区的改造积累大量人气。
今年四个村的拆迁安置暂时不动。明年春节吃完饺子再动手也来得及。
空地部分的住宅，原来设计院从东到西从南东北分了七个组团。
今年从游乐场西边第一个组团开始，吴哥跟区里协商先拿二百亩土地，按照清原市旧村改造政策，咱们只要缴纳地价百分之二十的土地开发基金就行了，差不多五百万就够了。
到年底前先动工开发三万平方住宅，临近游乐场部分的商业网点先做一万平方。这一块年前两千多万投资差不多。
这四万平方米，到国庆节之前要拿到销售许可证。住宅统一销售价格不低于一千六百八十，商业网店销售价格不低于五千。
这样算下来，投入不用七千万，咱们恒顺房地产预留的资金差不多够了。
现在开始咱们就要按照这个时间节点往前冲，只要温泉大世界开业，这一片房子的地理优势，就能被更多的人发现，
玉泉村刘大仙过来看过，他说元山片区的风水，旺财旺门，在清原北边这片山脉里，算是上等的地块，未来市场潜力巨大。”
吴波算算工期：
“兄弟，时间有点赶了。单纯依靠咱们自己的建筑公司，根本干不完。”
郑琦点点头：
“这点我想过了，你找井舒立过来接温泉大世界的工程。他们技术力量和施工能力，比起咱们自己的建筑公司还是强了不少。”
沈中洋记下郑琦说的几个要点，转头问郑琦：
“住宅一千六百八，商业网点五千，这个价格有点硬朗了吧？
这个价格，比起万合新城那边，高了一倍。”
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